Referenzen - Altbauobjekte

Hier finden Sie eine Auswahl von Referenzobjekten mit Bildern und kurzer Beschreibung um einen Eindruck von unserer Arbeitsweise zu erhalten.
Die meisten Objekte können nach Absprache besichtigt werden.

Durlach, Kanzlerstrße 14

Durlach, Weiherstraße 17

Durlach, Marstallstraße 22/24

Durlach, Pfinztalstraße 4

Durlach, Amalienbadstraße 33

Karlsruhe, Sophienstraße 56

Karlsruhe, Treitschkestraße 1 

Referenzobjekt in Durlach

Kanzlerstraße 14 

Das Wohngebäude in der Kanzlerstraße 14 wurde im Jahre 1897 erbaut. Das Gebäude ist vom Landesdenkmalamt als Kulturdenkmal eingestuft.
Das Wohnhaus besteht aus drei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Außenwände bestehen aus massiv gemauertem Backstein, die Kellerdecke aus Stahlbeton, die übrigen Geschossdecken sind Holzbalkenkonstruktionen.

Alle erhaltenswerten Elemente wie z.B. Türen, Holzdielenfußböden, historische Fenster usw. wurden sorgfältig wiederhergestellt bzw. aufgearbeitet.

Folgende Maßnahmen wurden im Zuge der Kernsanierung vorgenommen:

• Einbau einer Gaszentralheizungsanlage
  
• Erneuerung der Zu- und Abwasserleitungen
  
• Erneuerung der gesamten Elektroinstallation
  
• Einbau neuer Holzfenster gemäß Auflagen des Landesdenkmalamtes
  
• Neuerrichtung von Balkonen und Dachterrassen
  
• Innenhofgestaltung und -begrünung

Referenzobjekt in Durlach

Weiherstraße 17

Sehr schönes Haus aus der Gründerzeit in ruhiger Lage direkt neben einem Park mit sieben Wohnungen und einer Gewerbeeinheit.
Stilelemente wie Türen und Zargen sowie ein wunderschöner Pitch-Pine-Holzfußboden wurden sorgfältig restauriert und erhalten.

Folgende Maßnahmen wurden im Zuge der Kernsanierung vorgenommen:

• Einbau von Gas-Etagenheizungen
  
• Erneuerung der Zu- und Abwasserleitungen
  
• Erneuerung der gesamten Elektroinstallation
  
• Einbau neuer Holzfenster
  
• Ausbau des Dachbodens und Neuerrichtung einer Dachterrasse
  
• individuelle Gestaltung der Wohnungen
  

Referenzobjekt in Durlach

Marstallstraße 22 / 24 

Ein elegantes 4-Familien- und ein 8-Familienhaus mit Wohnungen von 100-160 qm Größe und Dachterasse.

Die Häuser wurden von Grund auf saniert, besonderer Wert wurde auf die Erhaltung der vorhanden Holzfußböden, Türen, und Balkone gelegt. Das Dach wurde originalgetreu in Schiefer eingedeckt.

Folgende Maßnahmen wurden im Zuge der Kernsanierung vorgenommen:

• Einbau von Gas-Etagenheizungen
  
• Erneuerung der Zu- und Abwasserleitungen
  
• Erneuerung der gesamten Elektroinstallation
  
• Einbau neuer Holzfenster
  
• aufwendiger Ausbau des Dachgeschosses
  
• individuelle und aufwendige Gestaltung der Wohnungen mit byzantinischen Malstrichtechniken

Referenzobjekt in Durlach

Pfinztalstraße 4

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Anwesen aus dem Jahre 1875 in exponierter Innenstadtlage in Karlsruhe-Durlach.

Am Fuße des Turmbergs in der historischen Altstadt gelegen entstanden hier 3 Wohnungen der Extraklasse. Komplett nach Denkmalschutzauflagen saniert sind hier Neogotik und Barock zu erleben.

Folgende Maßnahmen wurden im Zuge der Kernsanierung vorgenommen:

• Sanierung und Modernisierung der bestehenden Bausubstanz
  
• Einbau einer Gaszentralheizungsanlage
  
• Erneuerung der Zu- und Abwasserleitungen
  
• Erneuerung der gesamten Elektroinstallation
  
• Aufarbeitung der historischen Fußböden bzw. gleichwertiger Ersatz der Fliesen- und Parkettbeläge
  
• Einbau neuer Sanitärgegenstände
  
• Einbau von Holzsprossen-Fensterelementen nach Denkmalschutzauflagen
  
• Komplett neue Dacheindeckung in Schiefer nach Denkmalschutzauflagen
  
• Erneuerung der Fassade nach Denkmalschutzauflagen
  
• Ausbau des Dachbodens
  
• Errichtung von Dachterassen

Referenzobjekt in Durlach

Amalienbadstraße 33

In diesem aus den 20er Jahren stammende Haus im grünen Gürtel von Durlach gibt es 8 Wohnungen .

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, alle Wohnungen haben Naturholzböden.

Wir sanierten das Gemeinschaftseigentum bis zur Übergabestation Wohnung. Die Eigentümer übernahmen die Modernisierung Ihrer Wohnung in Eigenregie und profitierten von einem sehr geringen Quadratmeterpreis.

Folgendes Gemeinschaftseigentum wurde von uns saniert:

• Dach
  
• Wasser
  
• Elektrik
  
• Treppenhaus
  
• Fassade
  
• Fenster
  
• Balkone

Referenzobjekt in Karlsruhe

Sophienstraße 56

Sehr schönes Haus mit toller Sandsteinfassade in bevorzugter Karlsruher Wohngegend. Von der verkehrsberuhigten 30er Zone aus erreicht man das Stadtzentrum ebenso schnell (5min) wie man die City in Richtung Südtangente oder A5 verlässt.
Die Wohnungen verfügen alle über einen Balkon/Terasse, Gasetagenheizung, Naturholzboden sowie einen großen Keller.

Da das Objekt im Sanierungesgebiet liegt, boten sich interessente Sanierungsabschreibungen.

Referenzobjekt in Karlsruhe

Treitschkestraße

Im Zuge der Kernsanierung der bestehenden Gebäude wurden folgende Maßnahmen vorgenommen:

• Errichtung von neuen Balkonen, Terrassen und Dachterrassen
• Vergrößerung bestehender Balkone
• Ausbau des Dachbodens
• Sanierung und Modernisierung der bestehenden Bausubstanz
• Einbau einer Gaszentralheizungsanlage
• Erneuerung der Zu- und Abwasserleitungen
• Erneuerung der gesamten Elektroinstallation
• Einbau neuer Fliesen- und Fußbodenbeläge
• Einbau neuer Sanitärgegenstände
• Einbau von Fensterelementen
• Errichtung eines Personenaufzuges
• Innenhofgestaltung und Begrünung

Die Fassade am Vorder- und Seitengebäude wurde sorgfältig wiederhergestellt, die Hofgebäudefassade erneuert. Da sich das Wohnhaus in der Treitschkestraße 1 im Sanierungsgebiet der Stadt befindet, war eine erhöhte steuerliche Abschreibung nach §7h für Selbstnutzer und Kapitalanleger möglich.